FAJN ZPRÁVY | Uherské Hradiště stojí na prahu největšího stavebního boomu za poslední desetiletí, který má za úkol vyřešit dlouhodobý a kritický nedostatek dostupného bydlení ve městě. Radnice společně se soukromými developery připravuje hned několik klíčových lokalit, kde v příštích letech postupně vyrostou stovky moderních bytů i samostatných rodinných domů.
Aktuální změna územního plánu a strategické kroky města otevírají dveře k masivní výstavbě nejen v areálu bývalé nemocnice, ale i v okrajových částech, což by mohlo konečně stabilizovat realitní trh.
Stará nemocnice ožije moderním bydlením
Areál staré nemocnice, který dlouhá léta smutně chátral a svou ošuntělostí hyzdil jinak upravenou tvář města, se konečně dočká radikální a vytoužené proměny v moderní rezidenční čtvrť 🏗️. Město zde ve svých strategických plánech počítá s masivní výstavbou, která citlivě kombinuje klasické bytové domy s prostorem pro individuální rodinné bydlení a nezbytné komerční služby, po kterých je mezi místními lidmi obrovská a neutuchající poptávka 🏘️.
Nebude se rozhodně jednat o žádné nahuštěné betonové sídliště, ale o velmi promyšlený urbanistický koncept s velkým důrazem na veřejnou zeleň, relaxační zóny a dostatečné parkovací kapacity, které jsou v centru nedostatkovým zbožím 🌳.
Demolice starých a nevyhovujících pavilonů již úspěšně proběhla a nyní se netrpělivě čeká na finalizaci projektů, které dají tomuto strategickému místu zcela nový život a energii 🚧. Celá lokalita má obrovský potenciál především díky své pěší dostupnosti do historického jádra, což z ní dělá jedno z nejlukrativnějších míst pro budoucí život v celém Hradišti 🏙️.
Nová čtvrť v Jarošově
Další velmi významnou a sledovanou lokalitou pro budoucí rozvoj bydlení je okrajová místní část Jarošov, konkrétně rozvojová oblast zvaná Louky, kde vzniknou desítky nových parcel 🏡. Zdejší plánovaná výstavba se zaměří primárně na tolik žádané rodinné domy, které ve městě zoufale chybí a jejichž tržní ceny momentálně šplhají do naprosto závratných výšin, na něž běžná rodina nedosáhne 💸.
Budoucí obyvatelé se mohou těšit na velmi klidné a příjemné prostředí nedaleko toku řeky Moravy, což je pro mladé rodiny s dětmi naprosto ideální poloha pro trávení volného času 🌊. Radnice však musí nejprve vyřešit složité dopravní napojení a kompletní vybudování inženýrských sítí, bez kterých nelze v této specifické, částečně záplavové oblasti vůbec začít stavět 🛣️.
Rozvoj sídliště Východ pokračuje
Stranou čilého stavebního ruchu v budoucnu nezůstanou ani oblíbené a lidnaté Mařatice, kde se počítá s dalším postupným rozšiřováním stávajícího sídliště Východ směrem k tamním vinohradům 🍇. Soukromí developeři zde vidí velký komerční potenciál pro další bytové domy, které nabídnou vysoké moderní standardy bydlení a často i krásné výhledy na panorama pohoří Chřibů 🏢.
Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres ve městě díky skvělé občanské vybavenosti, blízkosti obchodů a výborné dostupnosti městské dopravy, což ocení zejména starší obyvatelé 🚌. Výstavba zde bude probíhat po jednotlivých etapách, aby nedošlo k neúměrnému a nárazovému zatížení místních komunikací těžkou technikou, která by obtěžovala stávající rezidenty 🚛. Je zřejmé, že Mařatice ponesou velkou část tíhy nové poptávky po menších i větších bytech.
„Kritický nedostatek parcel a bytů ve městě vyšrouboval ceny do nesmyslných výšin, takže každá nová cihla je pro místní trh vysvobozením. Pokud se plány radnice podaří zrealizovat, může to konečně zastavit odliv mladých rodin do okolních vesnic.“ Lupeňa POISSON
Ceny vyhánějí lidi pryč
Uherské Hradiště se v posledních letech bohužel potýká s citelným odlivem obyvatel, kteří často nedobrovolně utíkají za levnějším bydlením do okolních menších obcí a městeček 📉. Chronický nedostatek volných bytů a stavebních pozemků způsobil, že ceny nemovitostí zde často směle konkurují mnohem větším krajským městům, což je pro běžného pracujícího člověka ekonomicky neúnosné 💰.
Nová masivní výstavba má za hlavní cíl tento nepříznivý demografický trend zvrátit a udržet ve městě především mladou generaci, která je pro ekonomickou budoucnost celého regionu naprosto klíčová 👨👩👧👦. Bez dostupného a kvalitního bydlení by srdce Slovácka pomalu stárlo a ztrácelo svou pověstnou dynamiku, což si nikdo z vedení města nepřeje 📉.
Doprava a školy musí stíhat
S příchodem stovek, a možná až tisíců nových obyvatel, vyvstává logicky velmi důležitá otázka, zda je na takový nápor připravena stávající veřejná infrastruktura a služby 🏫. Město si plně uvědomuje, že pouhá výstavba betonových bytů nestačí, a proto musí souběžně a masivně investovat do navýšení kapacit školek a základních škol, které jsou už dnes plné 🎒.
Velkým a palčivým tématem bude také parkování a průjezdnost klíčových křižovatkách, které jsou už nyní v dopravních špičkách na hranici své kapacity a často kolabují 🚗. Městští plánovači a architekti proto musí pečlivě zvážit každý jednotlivý projekt, aby se z nových čtvrtí nestala jen bezduchá noclehárna bez zázemí a potřebných služeb 🅿️.
Kdy se kopne do země
Realizace takto rozsáhlých a ambiciózních záměrů bohužel není otázkou pouhých měsíců, ale spíše let, takže zájemci o nové bydlení si na klíče ještě chvíli počkají ⏳. Složité administrativní procesy, získávání všech potřebných povolení a samotná technická příprava inženýrských sítí zaberou v českých byrokratických podmínkách spoustu času, než se reálně začne na pozemcích stavět 📑.
První viditelné výsledky v areálu staré nemocnice nebo v Jarošově by se mohly objevit v horizontu tří až pěti let, pokud vše půjde hladce a bez zbytečných odvolání 🏗️. Do té doby musí město i soukromí investoři dotáhnout do konce veškeré papírování a překonat případné námitky sousedů, kteří se často obávají zhoršení kvality svého života 🗣️. Jisté však je, že bez těchto projektů se Uherské Hradiště dál nerozvine.
Lupeňa POISSON | fajnblog@gmail.com
Fajn.blog | VÝLETY
